Vad Budgivs dokument intygar, under vilka förutsättningar de utfärdas, och vad du som tar emot ett dokument kan och inte kan sluta dig till. Version 1.1, gäller från 2026-08-22. Den version som gällde när ett dokument utfärdades är den som gäller för det dokumentet — rapporten anger själv sin version.
Policyn gäller två dokument:
Rapporten intygar att säljposten publicerats i de kanaler som anges, under den tid som anges, och att de bud som redovisas är de bud som registrerats.
Översikten intygar hur många säljposter ärendet omfattade vid utfärdandet, vilka av dem som har en rapport, och vilka rapporter det är — varje rad hänvisar till sin rapport genom dokumentets innehållshash.
Det här avsnittet är policyns viktigaste.
En rapport utfärdas endast när:
Nivåerna Pro och Enterprise ställer högre krav på antal kanaler, oberoende ägare och internationell räckvidd. Rapporten anger den nivå som uppnåtts, inte den som beställts.
Budgiv äger ingen marknadsplats och driver ingen egen försäljningskanal. Budgivningen sker hos tredje part, och oberoendetalet räknar aldrig in Budgiv självt. Budgivs arvode är därför oberoende av försäljningsutfallet.
Budgiv står utanför budgivningen. Varken bolaget, någon anställd eller närstående lägger bud på en säljpost vi publicerar.
Den regeln går inte att kontrollera i efterhand, och vi skriver hellre det rakt ut än låter åtagandet framstå som en kontroll. Budgivare lagras pseudonymt med ett salt per ärende, och saltet raderas — vi kan därför inte i efterhand avgöra om en viss budgivare var vi. Det är rätt ur dataskyddssynpunkt, och det betyder att detta är ett åtagande, inte en kontroll vi kan visa upp.
För lös egendom publicerar Budgiv säljposten och samlar in budhistoriken.
För fast egendom och mark gör vi inte det. Att förmedla fastigheter kräver registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där genomför mäklaren, advokaten eller kommunen försäljningen, och vi attesterar den anbudsförteckning som ändå ska föras.
Dokumentet anger vilket läge som gällde, och det läget fryses vid utfärdandet. Ändras våra förutsättningar senare påverkar det inte redan utfärdade dokument.
Varje utfärdat dokument signeras av Budgiv med en Ed25519-nyckel vars publika del ligger öppet i nyckelregistret. Innehållet hashas med SHA-256 efter kanonisering, och hashen länkas till föregående dokuments hash i en obruten kedja.
Kedjan gör tidsordningen kontrollerbar: ett dokument kan inte flyttas, avlägsnas eller skjutas in i efterhand utan att länkningen bryts, och brottet går att hitta utan tillgång till våra system.
Kedjans huvud sammanställs dagligen och publiceras. Den som sparar ett kedjehuvud kan därefter visa att varje dokument som ingår i det fanns vid den tidpunkten.
Kedjans huvud tidsstämplas dessutom av InfoCert S.p.A., en kvalificerad betrodd tjänsteleverantör enligt förordning (EU) nr 910/2014. En kvalificerad elektronisk tidsstämpel medför enligt artikel 41 en presumtion om riktigheten i den tidpunkt den anger och i uppgifternas integritet — presumtionen gäller kedjans huvud och den tidpunkt det bär, inte att uppgifterna i en enskild rapport är riktiga. Tidsstämpeln lämnas ut tillsammans med dokumentet och kan kontrolleras mot EU:s tillitslista, utan konto och utan kontakt med oss.
En signeringsnyckel används tills den ersätts. Byte sker vid misstanke om komprometterad nyckel, vid byte av signeringsrutin, och i övrigt när det behövs — inte enligt ett fast schema.
En nyckel som tagits ur bruk tas aldrig bort ur det publika registret. Den märks som inte längre använd för nya dokument. Ett dokument från i fjol ska verifiera även efter ett nyckelbyte.
Skulle en signeringsnyckel komprometteras publicerar vi det i registret med tidpunkt. Dokument utfärdade därefter med den nyckeln ska inte förlitas på. Dokument utfärdade dessförinnan påverkas inte, eftersom kedjan visar att de fanns före den tidpunkten.
En rapport kan utfärdas om, om en uppgift visar sig felaktig. Den ersatta rapporten raderas aldrig — den märks som ersatt, med skäl.
Läs det här om du har en ärendeöversikt framför dig: utfärdas en av de rapporter översikten hänvisar till om, blir översikten inaktuell — men den fortsätter att verifiera, eftersom den är oförändrad och äkta. Äkthet och aktualitet är två olika saker.
Verifieringssidan visar båda. En översikt som verifierar men är inaktuell får ett tydligt besked om det, och uppdragsgivaren kan utfärda en ny version.
Utfärdade dokument, nyckelregistret och verifieringstjänsten hålls tillgängliga i tio år från utfärdandet.
Tio år är valt för att ett bevis om hur egendom realiserats ska överleva de anspråk det kan behöva svara på. Den allmänna preskriptionstiden är tio år enligt 2 § preskriptionslagen (1981:130); bokföringslagens krav på bevarande av räkenskapsinformation är sju år. Beviset ska inte försvinna före det underlag det hör till.
De kvalificerade tidsstämplarna på kedjans huvud bevaras dessutom av utfärdaren InfoCert S.p.A. i minst tjugo år.
Budgiv ansvarar för att dokumentet återger det vi faktiskt observerat och mottagit: vilka kanaler säljposten publicerades i, under vilken tid, vilka bud som registrerats och hur uppdraget avslutats. Vi ansvarar för att signeringen och kedjan fungerar som beskrivs, och för att ett utfärdat dokument aldrig ändras i efterhand.
Uppdragsgivaren ansvarar för riktigheten i det som lämnats till oss — särskilt beskrivningar av egendomen, uppgivna utgångsvärden och rätten att förfoga över egendomen. Budgiv kontrollerar inte dessa uppgifter och gör ingen egen värdering.
En mottagare kan förlita sig på dokumentet i det avseende det gör anspråk på: att förfarandet gick till som beskrivs och att dokumentet är oförändrat sedan utfärdandet. Dokumentet är inte ett värderingsutlåtande och innehåller inget påstående om att ett visst pris var marknadsmässigt.
Budgivs ansvar är i övrigt begränsat enligt punkt 7 i de allmänna villkoren.
Kontrollera dokumentet själv. Allt du behöver ligger öppet:
Anvisningar och nedladdningsbart underlag finns på budgiv.com/verifiera. Ingenting i kontrollen kräver ett konto, och ingenting kräver kontakt med oss.
Budgiv AB, Rävstensvägen 22, 430 82 Donsö
Organisationsnummer 556945-6709
info@budgiv.com